売マンション 寝屋川市 南水苑町 (萱島駅) 5階 4LDK

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価格 2,280万円 階建/階 11階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 京阪本線 / 萱島駅 徒歩3分
所在地 大阪府寝屋川市南水苑町
築年月 1986年3月(築38年7ヶ月) 面積 壁芯 64.77㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • フルリフォームで全室洋室に変更しました☆
  • １１階建ての５階部分です☆
  • 大規模修繕工事で外壁塗装済みです☆
  • １１階建ての５階部分です☆
  • 駐輪場は屋根付きで雨から自転車を守ってくれます☆
  • 前面道路は開放的です☆
  • 物件周辺に高い建物が少ないため、風通り、日当たり良好です☆
  • 集合ポストはきれいに掃除されて、不要チラシの一枚も落ちていません☆
  • エレベーターホールは比較的広く、大きな荷物を持っていてもラクラク通れます☆
  • エレベータがなかなか来なくても、すぐ隣に階段があります！　お部屋からの距離も近いです☆
  • 周りの建物より高い位置のフロアで、　眺望も良し、日当たりも良し、風通しも良しの三拍子がそろってます☆
  • 郵便局まで徒歩１分！　ゆうちょ銀行もあります☆
  • 美容室まで徒歩２分です☆
  • 保育園もすぐ近くです☆　おうちの近くにあると毎日の送り迎えも負担軽減です☆
  • 萱島駅ロータリーは飲食店に薬局まで揃っています☆
  • 萱島駅ロータリーは広いスペースがあり、送り迎えもラクラクです☆

    物件詳細情報

    交通 京阪本線 / 萱島駅 徒歩3分
    その他交通 京阪本線 / 大和田駅 徒歩15分
    京阪本線 / 古川橋駅 徒歩28分
    所在地 大阪府寝屋川市南水苑町
    物件種目 売マンション
    価格 2,280万円 平米単価 35.21万円/㎡
    管理費 6,500円/月 修繕積立金 17,320円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　モニタ付インターホン　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　都市ガス　可動間仕切り　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：西松建設
    用途地域：２種住居
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK
    専有面積 壁芯 64.77㎡ バルコニー 7.26㎡
    階建/階 11階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1986年3月(築38年7ヶ月) 総戸数 86戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,928.69㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983451522
    情報公開日 2024/09/19 次回更新予定日 2024/10/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｓｅａ　ｒｅａｌ　ｅｓｔａｔｅ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区木川東２丁目５－４１　Ｋ－２　ＥＡＳＴ　６０３
    TEL：
    06-6195-6828
    FAX：
    06-6195-6888
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６１１１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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