売マンション サンハイツ八尾南　２号棟 8階 3LDK

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価格 1,490万円 階建/階 10階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩16分
所在地 大阪府八尾市南木の本６丁目
築年月 1982年7月(築42年5ヶ月) 面積 壁芯 60.76㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　バス１坪以上　閑静な住宅街　前面棟無　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 今流行りの全部屋洋室に変更しました♪
  • テレビを壁掛仕様にし、間接照明でシネマライクに仕上げました♪
  • 大規模修繕工事済みで、きれいな外観です♪
  • 大理石調のフローリングは西洋風のイメージで、日常をも彩ってくれますね♪
  • アクセントのグレークロスは、壁掛けテレビが可能で、インテリアとしても存在感がありますね♪
  • 食洗器付きのキッチンを新設しました。乾燥のみでも使えるので、食器の置き場に困りません♪
  • カップボードを標準設置しております☆炊飯器の蒸気も逃がしてくれる機能がついてます♪
  • 一日の疲れを癒してくれるバスルームは、暖かい木目を採用しました♪
  • 毎日の身支度にうれしい三面鏡タイプです♪蛇口回りもすっきりでお掃除ラクラク♪
  • トイレももちろん新調しました。節水便器を採用しています♪
  • 約５．８帖の洋室です♪南向きバルコニーの為日当たり良好です♪
  • 約５．８帖の洋室です♪クローゼット付きで、収納には困りません♪
  • 約３．１帖の洋室です♪居室としても納戸としてもお使いいただけます♪
  • 約５．５帖の洋室です♪オシャレさんにうれしいウォークインクローゼット付きです♪
  • 南向きバルコニーは十分な広さを確保しています♪
  • 周辺に高い建物が無く、眺望良し、日当たり良し、風通し良しの三拍子そろってます♪
  • 万代南木の本店
  • ローソン八尾南木の本店
  • すき家八尾南木の本店
  • ほっかほっか亭南木の本店
  • ジャパン八尾木ノ本店
  • ウエルシア八尾南木の本店
  • 八尾市立大正中学校
  • 八尾市立大正北小学校

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 八尾南駅 徒歩16分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 長原駅 徒歩23分
    ＪＲ関西本線 / 八尾駅 徒歩29分
    所在地 大阪府八尾市南木の本６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,490万円 平米単価 24.53万円/㎡
    管理費 5,050円/月 修繕積立金 6,870円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンハイツ八尾南　２号棟
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター２基以上　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　間接照明　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 用途地域：準住居
    延べ面積：12,595.56㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.5･3.1･5.8）
    専有面積 壁芯 60.76㎡ バルコニー 7.84㎡
    階建/階 10階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1982年7月(築42年5ヶ月) 総戸数 182戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(株式会社浪速管理) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 完成済
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983583226
    情報公開日 2024/09/26 次回更新予定日 2024/11/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｓｅａ　ｒｅａｌ　ｅｓｔａｔｅ

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／西中島南方　徒歩5分
    住所：
    大阪府大阪市淀川区木川東２丁目５－４１　Ｋ－２　ＥＡＳＴ　６０３
    TEL：
    06-6195-6828
    FAX：
    06-6195-6888
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第６１１１０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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